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1、招标条件

本招标项目北碚组团Ⅰ分区Ⅰ02-2/05、Ⅰ03-01/05号项目经重庆市北碚区发展和改革委员会以重庆市企业投资项目备案证（备案项目编码：2018-500109-70-03-027143）批准建设，招标人为重庆天投房地产开发有限公司，建设资金来自业主自筹。项目已具备招标条件，现对该项目设计（第二次）进行公开招标。

2、项目概况与招标范围

2.1项目地址：重庆市北碚组团Ⅰ分区Ⅰ02-2/05、Ⅰ03-01/05号宗地。

2.2项目概况：项目位于重庆北碚区，北靠状元小学，西临碚青路，南临华润琨瑜府。用地属性为居住及商业用地，总建设用地面积114856㎡（约172亩），容积率2.0，地上建筑面积约为22.97万㎡，总建筑面积约为30.5万㎡。该项目建设内容包括住宅、幼儿园、商业及配套（物管用房、垃圾站、公厕、通信基站）、地下车库、综合管网等工程。

2.3投资估算：258437万元。

2.4招标范围：

本项目的方案设计、初步设计、施工图设计，项目与设计有关的各类报批、报审、施工、竣工验收以及质量保修期的设计服务。主要内容包括但不限于：

（1）项目方案设计，含投资估算编制及协助招标人向规划行政主管部门报批报建，取得规划许可；

（2）初步设计，含概算编制，建设工程技术经济指标分析及协助招标人向建设行政主管部门报批，通过初设批复；

（3）施工图设计，包含但不限于：

①概算编制；

②建筑主体设计（项目内所有单体，含销售中心及样板房），总图、建筑、结构、给排水、强弱电、消防、暖通、节能、燃气、场内道路、综合管网、园林绿化、生态住宅小区、绿色建筑等各专业设计；

③高边坡、一般边坡、深基坑挡护、地基处理、平基图、临时围墙、建筑外装饰（含外墙涂料、门窗、栏杆、百叶、玻璃、石材幕墙等）、灯饰工程、导视标识设计、车库划线、生化池、道路开口设计专篇等专项设计等，并对二次深化设计成果进行审核及技术配合；

④人防、弱电智能化（含通信、网络、安防报警、停车场管理、综合布线等系统）等专项设计的技术配合工作

⑤配合景观、公区室内装饰设计工作（包含但不限于营销中心、样板间、入户大堂、公共过道、电梯间、楼梯间、物管用房）。

（4）项目与设计有关的各类报批、报审、施工、竣工验收以及质量保修期的设计服务。

2.5设计周期：80日历天，不含施工、竣工验收、结算阶段及质量保修期的设计服务工作时间。其中：

（1）方案设计：设计委托合同签订后20日历天内提交方案设计（含文本、图纸、投资估算）；

（2）初步设计：方案设计通过规划部门审批通过后25日历天内提交初步设计（含文本、图纸、概算）；

（3）施工图设计：取得初步设计批复后，35日历天内提交全部施工图设计正式成果文件。

3、投标人资格要求

3.1本次招标实行资格后审，投标人应满足下列资格条件：

（1）投标人具有独立法人资格，具备有效的营业执照；

（2）投标人须具备建设行政主管部门颁发的工程设计建筑行业（建筑工程）甲级资质或具备建设行政主管部门颁发的工程设计建筑行业甲级资质或具备建设行政主管部门颁发的工程设计综合资质甲级，并在人员和技术方面具有完成本项目设计任务的能力。

（3）投标人业绩要求：2015年4月1日至2018年3月31日止承担过至少1个地上建筑面积规模在23万平方米及以上的类似工程设计业绩。

（4）重庆市市外勘察设计企业须按照《重庆市市外勘察设计企业入渝信息报送和动态管理办法》渝建发【2017】19号文规定，2017年7月1日起，重庆市外勘察设计企业在投标前必须纳入市城乡建委“重庆市城乡建设委员会勘察设计行业综合信息平台”。

（5）其他资格条件：详见招标文件。

3.2 本次招标不接受联合体投标。

4、招标文件的获取

4.1凡有意参加投标者，请于2018年5月24 日起，在重庆市北碚区公共资源综合交易网（https://jyzx.beibei.gov.cn/）上自行下载招标文件及相关资料。请各投标人在开标前随时关注本招标项目的答疑、补遗等相关资料，不管投标人是否已下载本次招标项目的相关资料，招标人都视为投标人已收到本次招标文件的全部内容，由此产生的一切后果均由投标人自行负责。

4.2招标文件每套售价500元，投标人在递交投标文件的同时向招标人缴纳招标文件工本费，未缴纳招标文件工本费的投标单位，其投标文件将被拒收。

4.3 本工程招标文件不接受邮购。

5、投标文件的递交

5.1投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2018年6  月13 日10时00分，地点为北碚区公共资源综合交易中心（北碚区冯时行路308号）。

5.2逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。

6、发布公告的媒介

本次招标公告同时在重庆市招标投标综合网（www.cqzb.gov.cn）、重庆建设工程信息网（www.cqjsxx.com）、北碚区公共资源综合交易网（http：//jyzx.beibei.gov.cn）上发布。

7、联系方式

招标人：重庆天投房地产开发有限公司

地址：重庆市北碚区新茂路1号（自贸区）

联系人：李老师，郭老师

电话：023-88337003

代理机构：华新项目管理有限公司

联系地址：重庆市渝北区财富大道3号

联系人：徐老师

电话：023-63073946